Trong bối cảnh đô thị hóa, diện tích đất hạn chế tại các khu vực thành phố đã khiến nhà phố trở thành lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công loại hình nhà ở này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tối ưu không gian sống và đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững.

Xác định kế hoạch tài chính và quản lý chi phí hiệu quả

Trước khi xây nhà, bạn nên xác định rõ về khả năng tài chính của gia đình là bao nhiêu. Từ đó có thể tính toán mức chi phí bỏ ra. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ những chi phí bắt buộc cần bỏ ra , bao gồm:

• Chi phí pháp lý: Xin giấy phép xây dựng.

• Chi phí thiết kế: Thuê kiến trúc sư hoặc chuyên gia thiết kế.

• Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm phần thô, hoàn thiện, nhân công.

• Chi phí nội thất: Trang trí và bố trí không gian bên trong.

Nên dự trù thêm 10-30% ngân sách để phòng các tình huống phát sinh như biến động giá vật liệu, chi phí vận hành hoặc thay đổi thiết kế. Ngoài ra việc khảo sát giá xây dựng trên mỗi mét vuông và cập nhật giá vật liệu xây dựng tại thời điểm thực hiện dự án sẽ giúp bạn tránh rơi vào tình trạng “đội vốn”.

Định hình thiết kế kiến trúc tổng thể của ngôi nhà

Định hình trước thiết kế kiến trúc của ngôi nhà sẽ giúp bạn có được sự chủ động và sở hữu được một ngôi nhà mang cá tính, phong cách của riêng mình. Nếu bạn là người có gu thẩm mỹ tốt, có kiến thức về kiến trúc thì đây không phải là vấn đề quá lớn. Tuy nhiên, nếu bạn là người không có kiến thức trong lĩnh vực này sẽ khá là khó cho bạn. Bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua sách báo chuyên về thiết kế kiến trúc, Internet hoặc tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm tới các chuyên gia hay những người làm trong ngành thiết kế kiến trúc để tham khảo, xin ý kiến về thiết kế ngôi nhà của mình.

Lựa chọn lựa vật liệu khi thi công

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí ngôi nhà. Với tình hình giá cả ngày càng leo thang, bạn cần tính toán kỹ lưỡng về vấn đề này để có thể có được mức chi phí hợp lý nhất mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và an toàn. Việc bạn cần làm là khảo sát giá cả của vật liệu từ các đại lý, tiến hành thỏa thuận về thời gian, tiến độ, chất lượng cung ứng vật liệu của đơn vị bạn chọn. Có được sự chủ động trong khâu chuẩn bị vật liệu xây dựng sẽ khiến cho việc thi công xây dựng nhà phố của bạn thuận lợi và tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.

Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà phố

Một nhà thầu xây dựng tốt sẽ cho ra những công trình có giá trị thẩm mỹ và ứng dụng cao. Chính vì vậy, việc tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà phố là một trong những yếu tố quan trọng, cần thiết để có thể sở hữu một công trình nhà ở như ý muốn.

Bạn nên tìm hiểu, tham khảo kỹ càng từ những người đi trước, bạn bè, người thân để có thể tìm ra một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng, nắm bắt xu thế nhanh. Khi đã tìm được nhà thầu xây dựng, bạn cần tiến hành bàn bạc, thỏa thuận và đi tới thống nhất về các phương án thi công. Đồng thời, cũng cần phải thỏa thuận về mức giá cả thi công sao cho hợp lý nhất.

Hoàn thiện phần thô và thiết kế, trang trí nội thất

Như đã chia sẻ ở trên, nếu bạn chọn hình thức thi công nhà trọn gói thì đây không phải là vấn đề bạn cần quan tâm quá. Nhà thầu mà bạn chọn sẽ thực hiện toàn bộ khâu này. Tuy nhiên, nếu bạn không chọn hình thức thi công trọn gói thì cần tính toán các bước hoàn thiện nhà phần thô tiếp theo. Có thể kể tới như: chọn gạch ốp, sơn, thiết bị điện, nước… Việc chọn lựa gạch, sơn cần đảm bảo sự thống nhất với nhau và có thể đồng nhất với phong cách nội thất mà bạn lựa chọn để tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà. Không nên chọn các khâu này thiếu thống nhất, dễ làm mất đi vẻ sang trọng, đẹp đẽ của tổng thể ngôi nhà.

Các bạn có thể tham khảo thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp của Công ty TNHH XDTM Kim Minh Phát dưới bài viết.